in: INR – Institut für Notariatsrecht und Notarielle Praxis, Bd. 21, S. 42; BGer 5C.
264/2006 E. 3.2). Kein Miteigentümer muss sich den Entzug von im Gesamteigentum
stehenden Flächen gefallen lassen, ausser solches sehe das Reglement vor, so wie
dies in BGer 5C.246/2005 der Fall war. Dort fand Art. 648 Abs. 2 ZGB darum keine
Anwendung, weil das Stockwerkeigentümerreglement festhielt, dass Wintergärten auf
zur ausschliesslichen Nutzung zugeteilten Flächen mit der Zustimmung der Mehrheit
aller Eigentümer, die zugleich mehr als die Hälfte der Wertquoten verträten, erstellt
werden dürften.