Dazu gehört auch der nutzbare Luftraum über
der Dachterrasse, ist doch durch die Ausgestaltung des Dachs als Terrasse (und nicht
nur als reine Gebäudehülle) und insbesondere auch durch das
Stockwerkeigentümerreglement klar definiert, dass das Flachdach als Terrasse genutzt
wird und genutzt werden soll. Anders verhält es sich mit dem Luftraum über einem
nicht genutzten Dach, so wie dies in BGer 5A_760/2011, den die Beklagte erwähnt, der
Fall war. Dort ging es um die Erhöhung des Dachs und die Abänderung der
Dachneigung, ohne dass dem Dach nach dem Eingriff eine andere Funktion als
diejenige der Gebäudehülle zukam.