Diese Auffassung trifft nicht zu: Gemäss Lehre und Rechtsprechung sind der Boden
und somit auch der Garten, Vorplätze im Freien, offene Innenhöfe und auch
Kinderspielplätze, aber auch das Dach und die Dachterrasse als elementare
Gebäudeteile gemeinschaftliche Objekte. Dazu gehört auch der nutzbare Luftraum über
der Dachterrasse, ist doch durch die Ausgestaltung des Dachs als Terrasse (und nicht
nur als reine Gebäudehülle) und insbesondere auch durch das
Stockwerkeigentümerreglement klar definiert, dass das Flachdach als Terrasse genutzt
wird und genutzt werden soll.