Die Dachterrasse bestimmt die äussere Erscheinung und Gestalt des Gebäudes nicht
nur aufgrund der exponierten Lage, sondern auch aufgrund ihrer Nutzung wesentlich.
Auch unter diesem Gesichtspunkt ist die Dachterrasse zwingend gemeinschaftlich, gilt
doch jeder Bauteil, der die ästhetische Einheit der Gesamtbaute mitbestimmt, als
zwingend gemeinschaftlich (Art. 712b Abs. 2 Ziff. 3 ZGB; vgl. ZK-Wermelinger, Art.
712b N 141).