257a Abs. 2 OR die allgemeine Auslegungsregel des Art. 18
OR, hebt diese aber nicht aus den Angeln. Demnach greift die objektivierte
Vertragsauslegung nach dem Vertrauensprinzip nicht Platz, wenn sich die Parteien
tatsächlich übereinstimmend verstanden und entsprechend geeinigt haben (BGer 4P.
323/2006 E. 2.2). Erkennt die Mieterin beim Abschluss des Vertrages tatsächlich,
welche Nebenkosten ihr vertraglich aufgebürdet werden sollen, und unterzeichnet sie
den Vertrag in diesem Wissen, ist Art. 257a Abs. 2 OR gemäss bundesgerichtlicher
Rechtsprechung genüge getan, und sie kann sich im Nachhinein nicht auf die fehlende
Bestimmtheit des Vertragstextes berufen (BGer 4A_149/2019 E. 2.4;