Daraus geht für die Mieterin nicht hinreichend deutlich hervor, um
welche zusätzlichen Nebenkosten es sich im Einzelnen handelt (vgl. BGer 4A_719/2016
E. 2.2.1 und BGer 4A_622/2015 E. 3.3.3, wonach der Begriff "Betriebskosten" ["frais
d'exploitation"] zu allgemein ist, als dass ein Nichtjurist ihre Bestandteile erfassen
könnte). Durch Verwendung des entsprechenden Begriffs sind die zusätzlich durch die
Klägerin zu übernehmenden Kosten mithin nicht hinreichend ausgeschieden.

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