f)Auch die Annahme einer – gemäss bundesgerichtlicher Rechtsprechung grundsätzlich
denkbaren (vgl. E. III.2 hiervor) – blossen Konkretisierung der im individualisierten
Mietvertrag selbst bereits ausgeschiedenen Nebenkosten kommt hier nicht in Frage.
Das vorliegende Vertragsdokument spricht im individualisierten Teil (S. 1) lediglich von
"Betriebskosten". Daraus geht für die Mieterin nicht hinreichend deutlich hervor, um
welche zusätzlichen Nebenkosten es sich im Einzelnen handelt (vgl. BGer 4A_719/2016
E. 2.2.1 und BGer 4A_622/2015 E. 3.3.3, wonach der Begriff "Betriebskosten" ["frais
d'exploitation"] zu allgemein ist, als dass ein Nichtjurist ihre Bestandteile erfassen
könnte).