BGer 4C.24/2002 E. 2.4.2).
Nach der Rechtsprechung ist es indes zulässig, dass in den via Verweis einbezogenen
Vertragsbedingungen die bereits im Mietvertrag selbst ausgeschiedenen und vom
Mieter zu übernehmenden Nebenkosten konkretisiert werden (BGer 4A_622/2015
E. 3.3.1; BGer 4C.268/2006 E. 3.2; BGer 4C.250/2006 E. 1.1). Die Nebenkosten
müssen vertraglich klar ausgeschieden und die Nebenkostenpositionen im Einzelnen
bezeichnet sein. «Kosten für Heizung und Aufbereitung