Vertragszusatz wie – beispielsweise – "Allgemeine Bedingungen zum Mietvertrag für
Wohnräume" genügt nicht (BGE 135 III 591 E. 4.3; BGer 4A_149/2019 E. 2.1; BGer 4P.
323/2006 E. 2.1; BGer 4C.24/2002 E. 2.4.2; BSK OR I- Art. 257a N 5; , in: Lachat et al.,
SVIT-Kommentar/, N 22 zu Art. 257-257b OR). Das Bundesgericht verlangt
diesbezüglich insofern eine "formale Deutlichkeit", als dem Mieter nicht zugemutet
werden kann, sich erst aufgrund einer sorgfältigen Konsultation der
Vertragsbedingungen ein Bild zu machen, welche Nebenkosten von ihm zu tragen sind
(BGer 4C.250/2006 E. 1.3);