b) Die Gesuchsgegnerin bringt erstmals mit ihrer Beschwerde und damit verspätet
vor, die Kündigung sei aufgrund von angeblich störendem Hundegebell erfolgt und daher
missbräuchlich (Beschwerde, S. 2). Damit ist sie nicht mehr zu hören. Ohnehin wäre eine
missbräuchliche Kündigung innert der Verwirkungsfrist von 30 Tagen seit Empfang anzufechten gewesen (Art. 273 Abs. 1 OR), denn die missbräuchliche Kündigung ist a priori
gültig und entfaltet ohne rechtzeitige Anfechtung ihre Wirkungen (vgl. BGE 133 III 175
E. 3.3.4).