1. Am 2. Februar 1988 schlossen D.___ als Vermieter und C.___ (Gesuchsgegner)
als Mieter einen Mietvertrag über eine 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss der Liegenschaft E.___ (ges.act. 1). Als Mietbeginn vereinbarten sie den 1. März 1988 und als
monatlicher Mietzins Fr. 685.00 (inkl. Fr. 35.00 für Parkplatz/Garage und Fr. 85.00 Akonto
für Nebenkosten). Mit Einschreiben vom 21. Mai 2024 mahnte die F.___ die Mietzinse
April und Mai 2024 von je Fr. 1'027.00, total Fr. 2'054.00, und setzte dem Gesuchsgegner
eine Zahlungsfrist von 30 Tagen an, unter Androhung der ausserordentlichen Kündigung
gemäss Art. 257d OR bei unbenutztem Fristablauf (ges.act. 4).