3.a) Die "Nutzungs- und Verwaltungsordnung der Einstellhalle Y.______, [Ortschaft]
Z.______" vom 27. August 2019 (NVO) regelt die Frage, ob und wenn ja unter welchen
Bedingungen ein Miteigentümer welche Veränderungen an der Mietsache vornehmen
darf, nicht, womit insoweit das Gesetz greift und insbesondere bei baulichen
Massnahmen Art. 647c-e ZGB zur Anwendung kommen (s. Art. 14 Abs. 1 NVO). Die
theoretischen Ausführungen der Vorinstanz zu diesen Gesetzesbestimmungen sind
korrekt und werden – als solche – zu Recht von keiner Partei in Frage gestellt, weshalb
darauf verwiesen werden kann. Zu ergänzen bleibt, dass unter baulichen Massnahmen