Mehrwert für die Gesamtsache mit sich bringe. Eine bauliche Massnahme, die
ausschliesslich der Wertsteigerung eines einzigen Anteils diene, sei eher zu den
luxuriösen als zu den nützlichen baulichen Massnahmen zu zählen (mit Verweis auf
BGE 136 III 261 E. 2.2). Hier könne allerdings die Frage, ob die von der Beklagten
angebrachte Elektroinstallation als nützlich oder luxuriös zu qualifizieren sei, letztlich
offenbleiben. An der Stockwerk-/Miteigentümerversammlung vom 9. März 2020 habe
nämlich die Beklagte im vorliegenden Zusammenhang zwei Anträge (Ladestation für
den Einstellplatz Nr. 5 bzw. ein smartes Ladesystem) gestellt.