Eine notwendige bauliche Massnahme im Sinn von Art. 647c ZGB sei die Installation
offensichtlich nicht, sei sie doch für den Erhalt der Tiefgarage nicht erforderlich. Ob
eine bauliche Massnahme im Sinn von Art. 647d Abs. 1 ZGB nützlich sei, entscheide
sich danach, ob das Miteigentumsobjekt als Ganzes wert-, ertrags- oder
funktionsmässig verbessert werden könne; die Nützlichkeit sei mithin an der
Gesamtsache zu messen (mit Verweis auf BSK ZGB II–Brunner/Wichtermann, 6. Aufl.,
Art. 647d N 2). Hier diene die streitgegenständliche Elektroinstallation
unbestrittenermassen ausschliesslich der Beklagten, womit sie keinen Nutzen oder