c) Die Vorinstanz hat […] einen bei Vertragsschluss bestehenden, tatsächlich
übereinstimmenden Parteiwillen verneint. Dem ist beizupflichten. Zu berücksichtigen
gilt nämlich, dass es sich bei den sich aus Nebenkostenabrechnungen ergebenden
Informationen auf Seiten der Mieterin auch um nachträglich erworbenes Wissen
handeln kann; aus solchem Wissen kann beweistechnisch nicht geschlossen werden,
die Mieterin habe bereits im Zeitpunkt des Vertragsschlusses gewusst, welche Kosten
sie zu tragen habe (BGer 4P.323/2006 E. 2.2.2).