a. Der beklagtische Einwand, die Betriebskosten hätten entgegen der Vorinstanz
nicht auf Seite 1 des Vertragsdokuments eindeutig und genau ausgeschieden werden
müssen, zumal es sich ihnen nicht erschliesse, "wieso ein Vertrag nur aus einer Seite
sollte bestehen dürfen" […], zielt an der Sache vorbei. Es ist offenkundig, dass die
entsprechenden Ausführungen der Vorinstanz daran anknüpfen, dass – im konkreten
Fall – einzig Seite 1 des Vertragsdokuments den individualisierten Mietvertrag darstellt;
auf dieser Seite fehlt eine genügende Ausscheidung der Nebenkosten.