10.4 um eine vorgedruckte
Auflistung handelt, die für den individualisierten Mietvertrag gelten soll, ohne aber
eigentlicher Bestandteil desselben zu sein. Der Passus "Im Übrigen sind Nebenkosten
nur geschuldet, soweit sie ausdrücklich vereinbart wurden, ansonsten sind die
diesbezüglichen Aufwendungen im Nettomietzins enthalten" (Ziff. 10.1) bekräftigt den
Eindruck, dass es sich um vorformulierte Bestimmungen handelt, deren Bedeutung im
Einzelfall, sprich auf das konkrete Mietverhältnis bezogen, sich erst im Zusammenspiel
mit dem individuellen Mietvertrag ergibt.