10.4 des Vertragsdokuments nicht individuell auf das vorliegende Mietverhältnis
angepasst, sondern vorgedruckt ist und weder durchgestrichene noch von Hand
hinzugefügte Positionen enthält […]. Ebenfalls nicht von der Hand weisen lässt sich,
dass der Passus "Als weitere Betriebskosten werden – sofern im Mietvertrag … als
separate Akontozahlungsverpflichtung aufgeführt – für das vorliegende Mietobjekt
abgerechnet …" darauf hinweist, dass es sich bei Ziff. 10.4 um eine vorgedruckte
Auflistung handelt, die für den individualisierten Mietvertrag gelten soll, ohne aber
eigentlicher Bestandteil desselben zu sein.