«Kosten für Heizung und Aufbereitung Warmwasser» bezeichnet die
geschuldete Nebenkostenposition beispielsweise hinreichend klar, auch wenn dazu in
einem Textbaustein Aufwendungen aufgezählt werden, die in der betreffenden
Liegenschaft nicht anfallen (BGer 4A_719/2016 E. 2.2.1). Diese Grundsätze
entsprechen – mit fallspezifischen Differenzierungen – der ständigen
bundesgerichtlichen Rechtsprechung.

3.[…]