Das Bundesgericht verlangt
diesbezüglich insofern eine "formale Deutlichkeit", als dem Mieter nicht zugemutet
werden kann, sich erst aufgrund einer sorgfältigen Konsultation der
Vertragsbedingungen ein Bild zu machen, welche Nebenkosten von ihm zu tragen sind
(BGer 4C.250/2006 E. 1.3); vielmehr hat er Anspruch darauf, dass ihm nur diejenigen
Nebenkosten überbunden werden, die im Vertrag eindeutig und genau bezeichnet
werden (BGE 135 III 591 E. 4.3.1; BGer 4A_397/2007 E. 2.1; BGer 4C.24/2002 E. 2.4.2).