c) Die Abreden im Mäklervertrag unterliegen den allgemeinen Auslegungsregeln.
Demnach ist in erster Linie der übereinstimmende wirkliche Wille der Parteien
festzustellen (Tatfrage). Bleibt eine solche Willensübereinstimmung unbewiesen, so
sind zur Ermittlung des mutmasslichen Parteiwillens die Erklärungen der Parteien
aufgrund des Vertrauensprinzips so auszulegen, wie sie nach ihrem Wortlaut und
Zusammenhang sowie den gesamten Umständen verstanden werden durften und
mussten (Rechtsfrage; BGE 138 III 659 E. 4.2.1; BGer 4C.120/2006 E. 2.3; BSK OR I-
Wiegand, Art. 18 N 15).