b/aa) Gemäss Art. 650 Abs. 1 ZGB hat – von hier nicht relevanten Ausnahmen
abgesehen – jeder Miteigentümer das Recht, die Aufhebung des Miteigentums zu
verlangen. Für den Fall, dass sich die Miteigentümer über die Art der Aufhebung nicht
einigen können, bestimmt Art. 651 Abs. 2 ZGB, dass sie Sache nach Anordnung des
Gerichts körperlich geteilt oder, wenn dies ohne wesentliche Verminderung ihres Werts
nicht möglich ist, öffentlich oder unter den Miteigentümern versteigert wird. Verläuft
eine Versteigerung unter den Miteigentümern dabei ergebnislos, hat in der Regel eine
zweite, nun öffentliche Versteigerung zu erfolgen;