anders als in den weiteren in
Art. 204 Abs. 3 lit. c geregelten Fällen (Vertretung des Arbeitgebers oder Versicherers
durch eine angestellte Person [die im Rahmen des Anstellungsverhältnisses auch mit
ganz anderen Hauptaufgaben betraut sein kann]) erfolgt die Vertretung durch eine
Liegenschaftenverwaltung somit regelmässig im Rahmen eines spezifischen, die
konkrete Liegenschaft betreffenden Grundverhältnisses, welches im Allgemeinen die (je
nach Abmachung mehr oder weniger umfassende, häufig aber – wie vorliegend –
weitgehende) Vertretung des Vermieters gegenüber Mietern, Dritten und Behörden zum
Inhalt hat. In solchen Fällen sollten daher an die "besondere Ermächtigung" nach Art.