Dabei spricht insbesondere die Tatsache,
dass die Verwalterin nicht nur ermächtigt war, die Mietverträge abzuschliessen und
aufzulösen, sondern diese auch abzuändern, dafür, dass ihr auch im Rahmen der
Schlichtung die Befugnis zur Modifikation von Mietverträgen zustehen sollte, was
wiederum nahelegt, dass ihre Bevollmächtigung zur Vertretung gegenüber
Schlichtungsstellen auch Vergleichsabschlüsse einschliessen sollte. Angesichts des
vorstehenden umfassenden Pflichtenhefts der Verwalterin – mit dem offensichtlich eine
weitgehende Entlastung der Vermieterschaft von Verwaltungsaufgaben bezweckt
werden sollte (wobei diesem Zweck insoweit, als das vorliegende Mietverhältnis