Hier kommt hinzu, dass der Verwalterin mit dem Verwaltungsvertrag vom 28. August
2006 weitreichende Verwaltungsbefugnisse übertragen wurden, die sich namentlich auf
folgende Aufgabenkreise erstreckten: Den Abschluss der Mietverträge (wenn auch nur
in direkter Stellvertretung) mit dem Ziel einer "ständigen Vollvermietung" (Ziffer. 2.2),
die Kündigung und Änderung bestehender Mietverträge (Ziffer 2.5 Absatz 2), die
periodische Überprüfung und Anpassung der Mietzinse (Ziffer 2.4), das
Mietzinsinkasso, "gegebenenfalls unter Inanspruchnahme des Rechtswegs" (Ziffer. 2.9
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