b) Von der in Art. 204 Abs. 1 ZPO statuierten persönlichen Anwesenheitspflicht
ausgenommen ist gemäss Art. 204 Abs. 3 lit. c ZPO (unter anderem), "wer … als
Vermieter die Liegenschaftsverwaltung delegiert, sofern diese zum Abschluss eines
Vergleichs schriftlich ermächtigt ist" (wobei im Lichte des soeben dargelegten Zwecks
der Schlichtungsverhandlung nur eine das betroffene Mietobjekt auch effektiv
betreuende Verwaltung als Vertreterin in Frage kommt [s. Honegger, ZPO Komm., N 11
zu Art. 204 ZPO]).