396 Abs. 3 OR änderte am
Ergebnis nichts: Erfolgt die Vertretung aufgrund eines die konkrete
Liegenschaft betreffenden, spezifischen und umfassenden
Grundverhältnisses, wäre es impraktikabel und den besonderen Umständen
nicht angemessen, zu verlangen, dass der Liegenschaftenverwalter für jede
einzelne Schlichtungsverhandlung vom Vermieter noch eine separate
Ermächtigung zum Vergleichsabschluss einzuholen hat (Kantonsgericht,
Einzelrichterin im Obligationenrecht, 18. Dezember 2014; BE.2014.28).Eine
gegen diesen Entscheid erhobene Beschwerde wies das Bundesgericht am
20. April 2015 ab, 4A_51/2015.