Verteilen der erstinstanzlichen Prozesskosten nach
Ermessen. Im Zusammenhang mit der Prüfung der Frage des mutmasslichen
Prozessausgangs ist festzuhalten, dass es nicht angeht, in schnell
abklärbaren Fällen ohne Weiteres auf Illiquidität des Sachverhalts zu
schliessen und den Vermieter so - qua Nichteintretensentscheid im
summarischen Verfahren - in das langwierige Verfahren über die
Schlichtungsstelle usf. zu verweisen (Kantonsgericht St. Gallen, Einzelrichter
im Obligationenrecht, 14. Dezember 2011, BE.2011.43).

Erwägungen

I.