Ausführungen zum Entscheidverfahren vor der Schlichtungsbehörde,
insbesondere zur Notwendigkeit eines Verhandlungsprotokolls mit Blick auf
eine allfällige spätere Beschwerde. Erwägungen zur Frage, ob als Pauschale
geltend gemachte Verwaltungskosten später mit effektiven Kosten
begründet werden können (wobei im besonderen Fall die behaupteten
effektiven Kosten nicht nachgewiesen waren). Rückweisung der Streitsache
an die Vorinstanz, da die Grundlagen für die angenommene ortsübliche
Pauschale, welche zur Kürzung führte, aus dem angefochtenen Entscheid
nicht ersichtlich waren (Kantonsgericht St. Gallen, Einzelrichterin im
Obligationenrecht, 2. Februar 2012, BE.2011.38).

Erwägungen

I.