b) Festzustellen ist sodann, dass der genannte Rückstand auch innert der vom
12. Februar bis 14. März 2011 dauernden (Art. 78 Abs. 1 OR), dreissigtägigen
Zahlungsfrist nicht vollständig beglichen wurde. Die Mieter irren, wenn sie meinen,
dass die Kündigung nichtig sei, bloss weil sie in der vom Vermieter eingeleiteten
Betreibung über Fr. 8'500.00 den Rechtsvorschlag zurückgezogen haben.