b/aa) Anlässlich der Schlichtungsverhandlung vom 6. März 2012 sagte der
Beschwerdegegner aus, dass "der Beschwerdeführer sich an O. bereichern wolle mit
dem Ziel, das mit dem Schuldbrief belastete Grundstück mit einer Überbauung zu
übersehen und dort privat eine Wohnung zu beziehen". Aufgabe der
Schlichtungsbehörde ist, in einer formlosen Verhandlung zu versuchen, die Parteien zu
versöhnen. Dient es der Beilegung des Streites, können auch ausserhalb des
Verfahrens liegende Streitfragen einbezogen werden (vgl. Art. 201 Abs. 1 ZPO). Das
Schlichtungsverfahren ist nicht öffentlich (Art.