b) Es ist damit bedeutungslos, ob eine Zwangsverwertung des streitbetroffenen
Grundstücks den Eisenbahn- oder den Autoverkehr tatsächlich behindern oder gar
verunmöglichen würde. Einzig entscheidend ist, dass es sich bei diesem Grundstück
um Verwaltungsvermögen handelt, dessen Verkehrsfähigkeit eingeschränkt ist (Rey,
Grundlagen des Sachenrechts, Bd. 1, Rz. 1992), was gemäss Art. 839 Abs. 4 ZGB die
Begründung eines Bauhandwerkerpfandrechts ausschliesst. Bereits die abstrakte
Gefahr, die eine Zwangsvollstreckung darstellt, rechtfertigt eine Zuordnung zum
Verwaltungsvermögen.