a) Zunächst stellt sich die Frage, ob die Beklagte das Geld gestützt auf einen gültigen
Rechtsgrund erhalten hat. Es ist unbestritten, dass sie gegenüber der C AG über eine
offene (Rest-) Forderung aus den Mieteinnahmen der Z-Strasse in Höhe der
streitgegenständlichen Zahlung verfügte. Damit kann sich die Beklagte grundsätzlich
auf einen gültigen Rechtsgrund berufen (vgl. BGE 106 II 29, E. 3).