In Übereinstimmung mit der Klägerin ist davon auszugehen, dass es gegen die ratio
legis verstossen würde, den Liegenschaftskäufer durch das Formerfordernis der
öffentlichen Beurkundung vor Übereilung zu schützen, um ihm dann eben diesen
Schutz zu verwehren, wenn er irrtümlich ohne den Schutz gehandelt hat. Vorliegend
kann dieser Grundsatz jedoch keine Anwendung finden, nachdem die Klägerin - wie
erwähnt - bei Vertragsschluss wusste bzw. wissen musste, dass ein dem

© Kanton St.Gallen 2025 Seite 18/22
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