b) Während die Klägerin geltend machte, es handle sich bei der Anzahlung/Kaution von
EUR 500'000.-- (kläg.act. 3 Ziff. 5; kläg.act. 4 Ziff. 5) um ein Reugeld, machte die
Beklagte geltend, es sei eine Konventionalstrafe gemäss Art. 160 OR vereinbart
worden. Die Frage braucht nicht entschieden zu werden, nachdem ein Reugeld wie
auch eine Konventionalstrafe, die im Rahmen eines Grundstückgeschäfts vereinbart
worden sind, mangels öffentlicher Beurkundung nichtig sind. Im Übrigen ist davon
auszugehen, dass die Parteien ein Haftgeld vereinbart haben, nachdem die Leistung
bei Vertragsschluss erbracht worden ist und bei Nichterfüllung des Rahmenvertrags
der Beklagten verfällt (OR I-Ehrat, Art.