Die Frage, ob Teilnichtigkeit
vorliegt, kann offen gelassen werden. Entscheidend ist, dass der Rahmenvertrag
(inklusive der zweite Nachtrag), soweit er einen Vorvertrag über abzuschliessende
Grundstückkaufverträge beinhaltet, dem Formzwang von Art. 657 ZGB und Art. 216
Abs. 1 und 2 OR untersteht und insoweit nichtig ist, als er in Bezug auf wesentliche
Vertragspunkte nicht öffentlich beurkundet ist.

4. Vorliegend verlangt die Klägerin die Rückerstattung der Anzahlung/Kaution von EUR
500'000.-- mit der Begründung, dass es sich dabei um ein Reuegeld handle, welches
für Grundstückgeschäfte formgültig nur mit öffentlicher Beurkundung vereinbart
werden könne.