Die Bestimmung von Art. 216 Abs. 1 OR bezieht sich auf Kaufverträge, also auf
obligatorische Vereinbarungen, das Eigentum an einem Grundstück gegen ein Entgelt
(Preis) zu übertragen, wobei unerheblich ist, ob das Grundstück auf den
Vertragspartner oder einen vom Vertragspartner bestimmten oder noch zu
bestimmenden Dritten übertragen werden soll (BSK OR I-Hess, Art. 216 N 3; Giger, N
22 ff. zu Art. 216 OR). Der Formzwang gilt auch für Vorverträge, also für die
vertraglichen Verpflichtungen, zu einem späteren Zeitpunkt einen Kaufvertrag über ein
Grundstück abzuschliessen (BSK OR I-Hess, Art. 216 N 3; Giger, N 27 ff. zu Art. 216
OR).