(Ch. Leuenberger, Abschluss des Grundstückkaufvertrages, in: A. Koller [Hrsg.], Der
Grundstückkauf, S. 67 Rz. 114). Bei gemischten Verträgen, in welchen die
typenbestimmenden Elemente des Grundstückkaufvertrages nicht oder nicht
vollständig vorhanden sind und damit Verträge sui generis darstellen, sind die
Formvorschriften des Grundstückkaufvertrages (Art. 216 Abs. 1 OR) nur analog
anwendbar. Der Vertrag sui generis, der die Übertragung eines Grundstücks zum
Gegenstand hat, bedarf jedoch nach Art. 657 ZGB der öffentlichen Beurkundung
(Leuenberger, Abschluss des Grundstückkaufvertrages, S. 68 Rz. 116, insbes. Anm.
114). Die Bestimmung von Art.