Nicht dem
Formerfordernis von Art. 657 ZGB untersteht etwa ein nicht auf eine
Grundeigentumsübertragung ausgerichteter Immobilienleasingvertrag, wobei dieser
jedoch dann formbedürftig ist, wenn der Immobilienleasingvertrag mit einem dem
Formzwang unterliegenden Grundgeschäft kombiniert ist (BSK ZGB II-Laim, Art. 657 N
48). Sofern eine Kombination eines Grundstückkaufvertrages mit anderen Verträgen
vorliegt, indem objektiv wesentliche Punkte des Kaufvertrags mit weiteren Abreden
verknüpft werden, so dass diese mit dem Grundstückkaufvertrag untrennbar zu einem
Ganzen verschmelzen, so sind auch diese weiteren Abreden öffentlich zu beurkunden