Das deutsche Recht erhebt für schuldrechtliche Verträge über
inländische Grundstücke den Anspruch der ausschliesslichen Geltung der jeweiligen
lex rei sitae nicht. Es kann daher im Ausland, wenn es das Recht des Abschlussortes,
wie es vorliegend der Fall ist, zulässt, auch ein Kaufvertrag über ein in Deutschland
gelegenes Grundstück abgeschlossen werden (Palandt/Heldrich, Bürgerliches
Gesetzbuch, 62.A., München 2003, Art. 11 EGBGB N 12 und N 20; Giger, N 459 zu Art.
216 OR; BSK OR I-Schwenzer, Art. 11 N 32; Keller/Girsberger, N 64 zu Art. 124 und
119 Abs. 3 IPRG; BSK ZGB II-Laim, Art. 657 N 53). Insgesamt ist damit festzuhalten,
dass in Ziff.