lex rei sitae. Nach dem Sachstatut (Art. 99 IPRG) entscheidet sich namentlich die
Frage, ob zur Übertragung des Grundstückes ein sachenrechtliches
Verfügungsgeschäft, insbesondere ein Registereintrag, zur vertraglichen Einigung der
Parteien hinzutreten muss (Vischer/Huber/Oser, a.a.O., Rz. 674; Keller/Kren
Kostkiewicz, Zürcher Kommentar, 2.A., N 14 zu Art. 119 IPRG; Schwander,
Grundstückkauf, S. 443f. Rz. 17 ff.). Für Kaufverträge bezüglich in der Schweiz
gelegener Grundstücke sieht Art. 119 Abs. 3 Satz 2 IPRG zwingend die schweizerische
Form vor, mithin wird eine Rechtswahl bezüglich Form der Verträge über
schweizerische Grundstücke ausgeschlossen (BGE 82 II 553 E.3;