a) Gemäss Art. 119 Abs. 2 IPRG ist eine Rechtswahl bei Verträgen über Grundstücke
oder deren Gebrauch zulässig. So ist es etwa möglich, dass die Vertragsparteien in der
Schweiz die schuldrechtlichen Verpflichtungen betreffend ein Kaufsobjekt im Ausland
dem den Parteien besser vertrauten Wohnsitzrecht unterstellen (I. Schwander,
Grundstückkauf: Internationales Privatrecht und Internationales Zivilprozessrecht, in: A.
Koller [Hrsg.], Der Grundstückkauf, 2.A., Bern 2001, S. 441 Rz. 11; Giger, Berner
Kommentar, N 457 zu Art. 216 OR; Vischer/Huber/Oser, Internationales Vertragsrecht,
2.A., Bern 2000, Rz. 678). Die Möglichkeit der Rechtswahl gemäss Art.