Nach Art. 31 Abs. 1 LBV überprüft der Kanton bzw. die zuständige kantonale
oder kommunale Stelle die Flächenangaben und die Abgrenzungen anhand
der Daten der amtlichen Vermessung. Bestandteil der amtlichen Vermessung

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sind nicht nur die Flächenmasse (Grösse und Lage des Grundstücks), sondern
auch weitere Daten wie insbesondere die Bodenbedeckung (vgl. 5 Abs. 1
Bst. b in Verbindung mit Art. 6 Abs. 2 Bst. b der Verordnung über die amtliche
Vermessung [SR 211.432.2; abgekürzt VAV]).