Es handelt sich vielmehr um allgemeingültige abstrakte
Ausführungen bzw. eine Vermutung. Im Gutachten (S. 12) wird zwar
erklärt, dass die Gebiete entlang der St.Leonhard-Strasse der Zone für
öffentliche Bauten und Anlagen sowie den Kernzonen K3 und K5
zugeteilt sind und sich die Gebiete entlang des Oberen Grabens
westseitig in den Kernzonen K3 und K5 sowie der Grünzone Erholung
(Grabenpärkli) und ostseitig in der Grünzone Freihaltung (Grünflächen
vor den Liegenschaften) sowie der Kernzone Altstadt befinden.
Ausführungen zu den zulässigen IGW in den jeweiligen Zonen fehlen