Ob ein Augenschein durchzuführen ist, liegt im pflichtgemässen Ermessen der urteilenden Instanz (B. Märkli, in: Rizvi/Schindler/Cavelti
[Hrsg.], Gesetz über die Verwaltungsrechtspflege, Praxiskommentar,
St.Gallen/Zürich 2020 [nachfolgend Praxiskommentar], N 50 zu
Art. 12–13; Cavelti/Vögeli, a.a.O., Rz. 966). Unbestrittene Tatsachen
oder solche, die sich zweifelsfrei aus den Akten ergeben, brauchen
nicht durch einen Augenschein überprüft zu werden, sofern eine Nachprüfung nicht durch öffentliche Interessen geboten ist (VerwGE
B 2016/86, B 2016/ 87, B 2016/89-92 vom 17. März 2018 Erw. 2.2;
VerwGE B 2017/184 vom 13. Dezember 2018 Erw. 4.2.3; VerwGE
B 2018/52 vom 27. Februar 2019 Erw. 3).