A.
a) Die D.___ AG ist Eigentümerin der unüberbauten Grundstücke
Nrn. 001 und 002, Grundbuch Z.___, an der L.___strasse in Z.___.
Die Grundstücke liegen gemäss geltendem Zonenplan der Gemeinde
Z.___ vom 14. Dezember 2023 in der Wohnzone niedriger Dichte Wn
(gemäss Zonenplan vom 3. Februar 2009 lagen die Baugrundstücke
in der Wohnzone WE). Die Grundstücke werden über die L.___strasse
(Gemeindestrasse 2. Klasse) erschlossen)

b) Die vorgenannten Grundstücke liegen zudem im Gebiet des
Überbauungsplanes E.___ mit besonderen Vorschriften (besV) vom
3. Februar 2009 / 27. Januar 2011.