3.3.4 Auswirkung auf die Geschossigkeit
Indem die lichte Höhe des Estrichs mit 1.48 m unter der Grenze von 1.50 m liegt, darf die
Estrichfläche gemäss Art. 162 Abs. 1 Ziff. 2 BauG nicht als nutzbare Fläche gerechnet werden.
Es bleibt somit dabei, dass die gesamte nutzbare Fläche des Dachgeschosses 69.98% der
Grundfläche des darunterliegenden Vollgeschosses, d.h. des Erdgeschosses, beträgt. Indem
dieser Wert unter 70% liegt, stellt das Dachgeschoss gemäss besagtem Art. 162 Abs. 1 Ziff. 2
BauG kein Vollgeschoss dar.
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