Dies führe dazu, dass ein ca. 1 m breiter Streifen zusätzlich als
nutzbare Fläche qualifiziert werden müsse, womit zusätzliche 8.02 m2 nutzbare Fläche
hinzugerechnet werden müssten. Gemäss den Berechnungen der Bauherren werde durch das
Dachgeschoss eine Fläche von 69.98% bereits ohne Hinzurechnung der nutzbaren
Estrichfläche ausgeschöpft. Dadurch werde die Grenze gemäss Art. 162 Abs. 2 BauG von
70% nutzbarer Fläche klarerweise überschritten, womit das Bauprojekt offensichtlich gegen
die Vorgaben des Gestaltungsplans «Z.__» (nur ein Vollgeschoss) verstosse.