An der höchsten
Stelle betrage die Höhe vielmehr ca. 1.70 m. Es werde bestritten, dass die Definition des
Begriffs «lichte Höhe» gemäss IVHB (NG 611.2), den die Vorinstanz verwendet habe, den
geltenden Vorgaben des kantonalen Rechts entspreche. Selbst bei einer allfälligen
Anwendbarkeit der IVHB-Definition werde die Nutzbarkeit des Estrichs nicht durch die
Balkenanlage (recte: Balkenlage) bestimmt, weswegen die fertige Decke und nicht die
Firstpfette massgebend ist. Dies führe dazu, dass ein ca. 1 m breiter Streifen zusätzlich als
nutzbare Fläche qualifiziert werden müsse, womit zusätzliche 8.02 m2 nutzbare Fläche
hinzugerechnet werden müssten.