{"Signatur": "NW_OG_001", "Spider": "NW_Gerichte", "Datum": "2021-02-01", "PDF": {"Datei": "NW_Gerichte/NW_OG_001_23791_2021-02-01.pdf", "URL": "https://www.nw.ch/_rte/publikation/23791", "Checksum": "b91e40c34cbbf7cf545c6a80bb66f504"}, "Scrapedate": "2026-02-20", "Num": ["23791"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Nidwalden Gerichte 01.02.2021 23791"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Nidwald Gerichte 01.02.2021 23791"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Nidvaldo Gerichte 01.02.2021 23791"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Nidwalden Gerichte "}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Nidwald Gerichte "}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Nidvaldo Gerichte "}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "Baubewilligung (VA 19 12)"}], "ScrapyJob": "446973/58/2373", "Zeit UTC": "20.02.2026 02:42:53", "Checksum": "60b852040e4e9f4149cb3540c1834f28", "Chunktext": "Auszug aus dem Entscheid Nidwalden Gerichte 01.02.2021 23791\nRegeste:\nBaubewilligung (VA 19 12)\n\n GERICHTE VERWALTUNGSGERICHT Marktgasse 4, 6371 Stans, 041 618 79 70, www.nw.ch\n\nVA 19 12 BGer 1C_297/2020 vom 5. Januar 2021 / Abweisung\n\nEntscheid vom 16. Dezember 2019\nVerwaltungsabteilung\n\nBesetzung Präsidentin Livia Zimmermann, Vorsitz,\nVerwaltungsrichter Sepp Schnyder,\nVerwaltungsrichter Beda Bossard,\nVerwaltungsrichterin Pascale Küchler,\nVerwaltungsrichterin Brigitte Wettstein,\nGerichtsschreiber Marius Tongendorff.\n\nVerfahrensbeteiligte A.__ und B.__,\n…,\nvertreten durch lic. iur. Urs Hofstetter, Rechtsanwalt,\nPostfach 2930, Weggisgasse 29, 6002 Luzern,\n\nBeschwerdeführer / Einwender,\n\ngegen\n\nC.E.__ und D.E.__,\n…,\nvertreten durch lic. iur. Marlène Bernardi, Rechtsanwältin,\nPoli & Bernardi Anwaltskanzlei Notariat,\nSeestrasse 37, 6052 Hergiswil NW,\n\nBeschwerdegegner 1 / Bauherren,\n\nRegierungsrat des Kantons Nidwalden,\nPostfach 1246, 6371 Stans,\n\nBeschwerdegegner 2 / Vorinstanz,\n2\n\nGemeinderat Dallenwil,\nStettlistrasse 1a, 6383 Dallenwil,\n\nBeschwerdegegner 3 / Baubewilligungsbehörde.\n\nGegenstand Baurecht\nRegierungsratsbeschluss Nr. 232 vom 9. April 2019.\n3\n\nSachverhalt:\n\nA.\nDas Gestaltungsplangebiet «Z.__» in Dallenwil wird gegen Westen durch die Y.__strasse,\ngegen Osten durch die X.__strasse und gegen Norden durch den W.__weg umschlossen. Es\numfasst sämtliche Grundstücke, die an die V.__strasse, die U.__strasse und die T.__strasse\ngrenzen. Mit Ausnahme eines einzigen Grundstücks sind sämtliche Grundstücke des\nGestaltungsplangebiets «Z.__» bebaut.\n\nC.E.__ und D.E.__ (Bauherren) beabsichtigen, ein Einfamilienhaus auf dem im\nGestaltungsplangebiet «Z.__» gelegenen, noch unbebauten Grundstück (GS) Nr. aa,\nGrundbuch (GB) Dallenwil (T.__strasse aa), zu errichten.\n\nDas besagte GS Nr. aa, GB Dallenwil, ist ringsum mit bebauten Grundstücken umgeben.\nNördlich, teilweise auf der gegenüberliegenden Seite des W.__weges, befinden sich die GS\nNrn. bb, cc und dd (W.__weg bb, cc und dd). Östlich, Richtung X.__strasse, befindet sich GS\nNr. ee (T.__strasse ee), südöstlich quer über die T.__strasse GS Nr. ff (T.__strasse ff), südlich\ndas GS Nr. gg (T.__strasse gg) und schliesslich westlich das GS Nr. hh (U.__strasse hh). Das\nletztgenannte Grundstück befindet sich im Eigentum von A.__ und B.__ (Beschwerdeführer).\n\nB.\nMit Baugesuch vom 24. November 2017 beantragten die Bauherren beim Gemeinderat\nDallenwil den Neubau eines Einfamilienhauses auf GS Nr. aa, GB Dallenwil. Das Baugesuch\nwurde im Amtsblatt 49/2017 vom 6. Dezember 2017 mit Hinweis auf die\nEinwendungsmöglichkeit veröffentlicht. Mit Eingabe vom 18. Dezember 2017 erhoben die\nBeschwerdeführer Einwendung.\n\nMit Beschlüssen Nrn. 125 und 126 vom 2. Mai 2018 wies der Gemeinderat Dallenwil die\nEinwendung ab und erteilte den Bauherren unter Bedingungen und Auflagen die\nBaubewilligung. Mit hiergegen erhobener Verwaltungsbeschwerde vom 4. Juni 2018\nbeantragten die Beschwerdeführer, dass der Beschluss des Gemeinderats Dallenwil\naufzuheben und die Baubewilligung zu verweigern sei.\n\nC.\nMit Beschluss Nr. 232 vom 9. April 2019 wies der Regierungsrat Nidwalden (Vorinstanz) die\nVerwaltungsbeschwerde ab. Die amtlichen Kosten von insgesamt Fr. 2‘504.– wurden den\n4\n\nBeschwerdeführern auferlegt, die überdies dazu verpflichtet wurden, den Bauherren eine\nParteientschädigung von Fr. 5‘277.30 zu bezahlen.\n\nD.\nMit Verwaltungsgerichtsbeschwerde vom 20. Mai 2019 beantragten die Beschwerdeführer:\n\n«1. Die Verwaltungsgerichtsbeschwerde sei gutzuheissen.\n2. Der Entscheid des Regierungsrats vom 9. April 2019 sei aufzuheben.\n3. Der Beschluss des Gemeinderates Dallenwil vom 2. Mai 2018 sei aufzuheben und die Baubewilligung\nfür den Neubau eines Wohnhauses auf der Parzelle Nr. aa sei zu verweigern.\n4. Unter Kosten- und Entschädigungsfolgen zu Lasten der Beschwerdegegner.»\n\nDer Kostenvorschuss über Fr. 3‘000.– wurde binnen Frist einbezahlt.\n\nE.\nMit separaten Beschwerdeantworten vom 1. Juli 2019 und 19. August 2019 beantragten die\nVorinstanz und die Bauherren die kostenfällige Abweisung der Beschwerde. Der Gemeinderat\nDallenwil liess sich nicht vernehmen. Damit war der Schriftenwechsel geschlossen.\n\nMit unaufgeforderter «Stellungnahme zu den Beschwerdeantworten» (Replik) vom\n5. September 2019, unaufgeforderter Duplik des Regierungsrates vom 25. September 2019\nund unaufgeforderter «Stellungnahme zur Duplik des Rechtsdiensts» (Triplik) vom 15. Oktober\n2019 hielten die Beschwerdeführer und die Vorinstanz im Wesentlichen an ihren Anträgen und\nBegründungen fest.\n\nF.\nDas Verwaltungsgericht Nidwalden, Verwaltungsabteilung, beurteilte die Streitsache\nanlässlich seiner Sitzung vom 16. Dezember 2019 in Abwesenheit der Parteien abschliessend.\nDas Entscheiddispositiv wurde am 18. Dezember 2019 versandt. Mit Eingabe vom 6. Januar\n2020 beantragten die Beschwerdeführer die begründete Ausfertigung des Entscheids.\n\nAuf die Parteivorbringen wird, soweit erforderlich, in den nachstehenden Erwägungen\neingegangen.\n5\n\nErwägungen:\n\n"}